O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgorzelcu Małgorzata Nowicka Kancelaria Komornicza nr III  w Zgorzelcu zawiadamia na  podst. art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu

19.10.2026 r. o godz. 12.30  

w Sądzie Rejonowym w Zgorzelcu, ul. Armii Krajowej 104, sala 205 odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A    N I E R U C H O M O Ś C I

stanowiącej nieruchomość gruntową położoną w Żarkach Średnich, gmina Pieńsk:
- działka nr 101/4 posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego 
w Zgorzelec nr JG1Z/00052182/9 oraz 
- działka nr 101/3 posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego 
w Zgorzelec nr JG1Z/00060540/6.

Nieruchomość stanowi własność dłużnika rzeczowego:
Jerzego Rafała Warchoła.

Uwaga: nieruchomości będące przedmiotem licytacji powstały poprzez wydzielenie jednej z działek z nieruchomości o numerze KW JG1Z/00052182/9 do nieruchomości o numerze KW JG1Z/00060540/6.
Przedmiotem opisu i oszacowania była nieruchomość o numerze KW/00052182/9 przed dokonaniem wydzielenia.
Dłużnikami w sprawie Km 742/24 są: Bąk Józef i Bąk Izabela. Nieruchomość została zbyta w toku egzekucji na rzecz dłużnika rzeczowego.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 860 000,00 zł. 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 645 000,00 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. kwotę 86 000,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. do dnia 16.10.2026 r. w gotówce lub  na rachunek bankowy komornika: Bank Millennium S.A. 43 1160 2202 0000 0001 5899 1857 albo w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem, elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Nieruchomość jest nieruchomością gruntową rolną niezabudowaną, działki gruntu nr 101/3 i 101/4, am 1, R - grunty orne. Obszar całej nieruchomości 18,3472 ha.

Działka nr 101/3: pow. 9,1739 ha, oznaczenie w mpzp R33, rodzaj, klasa bonitacyjna i powierzchnia użytku: Lz-RIVb 0,4628 ha, N 0,0965 ha, RIIIa 1,5792 ha, RIIIb 2,9173 ha, RIVa 1,5028 ha, R IVb 2,6153 ha. Wartość: 466 000,00 zł.

Działka nr 101/4: pow. 9,1733 ha,  oznaczenie w mpzp R33, ZL6, rodzaj, klasa bonitacyjna i powierzchnia użytku: LsIV 1,2608 ha, Lzr-RIVb 0,0173 ha, RIVa 0,7658 ha, RIVb 4,2412 ha, RV 2,8882 ha. Wartość 394 000,00 zł.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako tereny rolnicze (R3) i tereny lasów (ZL6).
Działki przylegają do asfaltowej drogi powiatowej 2403D, otoczone są niezabudowanymi gruntami rolnymi i leśnymi.
Nie jest uzbrojona w techniczne urządzenia. W pobliżu brak cieków wodnych.
Nieruchomość ma kształt nieregularny i jest pochyła, teren lekko pofałdowany. Na części działki występują zadrzewienia. Przez jej powierzchnię przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego zasilania i stoją na niej słupy energetyczne. 
W dniu oględzin na całej powierzchni uprawnej rosła pszenica ozima.