O B W I E S Z C Z E N I E 
O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Małgorzata Nowicka Kancelaria Komornicza nr III w Zgorzelcu na podstawie art. 986[4]§3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu

27.01.2025 r. o godz. 11.00

na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się druga licytacja nieruchomości w trybie licytacji elektronicznej określonej w art. 986[4] § 3 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego :

nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Ruszowie, działki ewidencyjne nr 57/3 i 57/4 posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgorzelcu o numerze KW JG1Z/00022370/5 oraz działek ewidencyjnych nr 58/2 i nr 60 objętych księgą wieczystą nr KW JG1Z/00015090/6. 
Działki nr 57/3, 57/4, 58/2 i 60 tworzą jeden zwarty i ogrodzony kompleks rekreacyjno-wypoczynkowy, obejmujący zabudowania, park i staw.

Nieruchomość stanowią działki ewidencyjne nr 57/3 o powierzchni 0,1257 ha, nr 57/4 o powierzchni 6143 ha objęte księgą wieczystą o nr KWJG1Z/00022370/5 oraz działki ewidencyjne nr 58/2 o powierzchni 1,0600 ha i nr 60 o powierzchni 1,0900ha  objęte księgą wieczystą o nr KW JG1Z/00015090/6 stanowiące całość funkcjonalną. 
Razem powierzchnia nieruchomości gruntowej wynosi 2,89 ha. Działki nr 57/3, 57/4 i 58/2 są wspólnie zagospodarowane, ogrodzone i uzbrojone, a działka nr 60 stanowi przylegający park ze stawem, oddzielona jest od pozostałych działek niewielkim ciekiem wodnym, tj. rzeką Gumnicą. Teren uzbrojony w media: energia elektryczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna lokalna (zbiornik bezodpływowy).
Na działkach nr 57/3, 57/4 i 58/2 znajdują się zabudowania:
1) budynek hotelowy wolnostojący, o trzech kondygnacjach naziemnych: parter, I piętro i poddasze użytkowe, częściowo podpiwniczony, z restauracją, basenem i pokojami hotelowymi, wzniesiony w I połowie XX wieku, rozbudowany i wyremontowany z 2006 r. i w 2010 r.
Powierzchnia całkowita budynku 1.214,55 m2, posadowiony jest na działkach 58/2 i 57/4.
Stan techniczny obiektu dobry. Budynek w standardzie deweloperskim. Aktualny stan zaawansowania inwestycji około 80-85 %.
2) budynek usługowo-gospodarczy z garażami, parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, wzniesiony w I połowie XX wieku, rozbudowany i wyremontowany w 2006 i w 2010r., aktualnie w stanie deweloperskim, stopień zaawansowania ok. 85%, powierzchnia całkowita 1.072,30 m2 - na działkach 57/3 i 57/4.
Stan techniczny dobry.
3) budynek stajni, parterowy z poddaszem nieużytkowym, bez podpiwniczenia, wzniesiony w I połowie XX wieku i wyremontowany na początku XX wieku, powierzchnia użytkowa 139,50 m2 - na działkach57/4 i 58/1. Stan techniczny dobry.

Budynek hotelowy i usługowo-gospodarczy wyposażone są w instalacje elektryczne, wodne, kanalizacyjne i centralnego ogrzewania zasilane z własnej kotłowni wyposażonej w piec olejowy (każdy budynek posiada oddzielną kotłownie).
Główny dojazd na teren kompleksu odbywa się z ul. Borowskiej, z drogi o nawierzchni utwardzonej kostką brukową. Teren nieruchomości ogrodzony jest płotem o konstrukcji stalowo-murowanej.Obszar pomiędzy budynkami zagospodarowany jest w większości jako teren zielony obrośnięty trawą wraz z licznymi nasadzeniami roślinności typu krzewy i parkowe drzewa ozdobne liściaste i iglaste.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 03.02.2025r. o godzinie 11.00.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 3 430 000,00zł. 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 2 286 666,67 zł.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości 
tj. 343 000,00 zł najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. 23.01.2025r.  

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: 
43116022020000000158991857 Bank Millennium SA Millennium - Centrum Rozliczeniowe

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice 
i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.  Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym 
na portalu https://elicytacje.komornik.pl/register.